一、選址地點要與你的店鋪定位相一致
這點很好理解，如果你的店定位低端消費，開到高檔社區(qū)，那生意肯定不會好，相反也一樣。
小型美容院選址一般在人口密度大的中型或成熟普通社區(qū)、或其周邊小街小巷的二類門市，租金便宜且占地面積小，以價格、地理和服務為優(yōu)勢，主要服務小區(qū)內(nèi)的家庭主婦，滿足經(jīng)濟實力一般并有美容初級需求的顧客。
中檔美容院選址一般在有著一定交通便利性、店周圍環(huán)境較佳、門頭醒目的中高端商務區(qū)、寫字樓或高檔小區(qū)，主要服務女白領(lǐng)或其他年輕女性，主要面向有一定消費能力的顧客，這類顧客有定期美容的消費習慣，其對店內(nèi)的服務和裝修環(huán)境也有一定要求。選址地點周圍環(huán)境（遠離吵雜的小飯館等）和交通便利性（例如停車是否方便）都是要考慮的關(guān)鍵因素。
高檔美容院選址一般在繁華的商圈內(nèi)或特高檔小區(qū)周邊的隱秘位置，主要滿足高消費、時間富余的富裕主婦類女性，她們對美容院的服務質(zhì)量、裝修環(huán)境和其他配套設(shè)施服務都有非常高的品質(zhì)要求，如何讓其獲得舒適的服務體驗是需要考慮的關(guān)鍵因素。
二、選址地點要覆蓋更多潛在的目標客戶
美容院的服務有一定的覆蓋范圍，選址地點一定要距離你潛在目標客戶近?？梢越Y(jié)合以下五點進行分析(只點題，不展開說):
1、客戶群體：該區(qū)域周邊居民的基本情況、人口數(shù)、人口密度、人流量，它們是否是你的潛在目標客戶（人口數(shù)和人口密度肯定越大越好）。
2、客戶結(jié)構(gòu)：該區(qū)域內(nèi)女性所占比例，女性的消費層次、消費習慣和消費結(jié)構(gòu)，是否與你店鋪定位相匹配（考察一個地區(qū)的消費能力，側(cè)面看該地區(qū)與其他地區(qū)相比的房價和租房價格，也是一個便捷簡單的方式）。
3、客戶特性：該區(qū)域是否存在淡、旺季，重要的消費時段是什么？人流的流向如何，是否可以醒目地看到你的門頭，是否可無障礙地進店？
4、交通情況：開車客戶到店是否便利？距離店鋪10分鐘車程距離內(nèi)，是否有足夠多的高檔小區(qū)、寫字樓、商業(yè)區(qū)等。
這里有個商圈的概念，即商圈一般分為核心商圈、次級商圈和邊緣商圈。核心商圈在你店鋪徒步500米范圍內(nèi)，次級商圈是自行車車程1000米范圍內(nèi)，邊緣商圈是汽車車程2000-3000米范圍內(nèi)。店鋪核心商圈和次級商圈的顧客可以占你顧客總數(shù)的70%以上。
三、選址地點的租金要有性價比
做生意，盈利才是目標。要考慮選址的租金和兌店費用不能超出自己的承受范圍。即使你把店開到了一個黃金地段，如果店鋪租金奇高，那你也只是在給房東打工而已。美容院選址上有一句話，叫一類商圈三類店鋪。
在確定店址前自己還要做一個簡單的經(jīng)營收益分析，根據(jù)自身情況，計算成本和收益，制定好盈利目標，打有準備之仗。
四、選址地點周邊的潛在競爭對手要了解
選址前還要充分考慮店鋪周邊競爭對手的數(shù)量、定位、位置、產(chǎn)品、價格、項目、客流、服務流程以及它們的盈利情況！分析此地點美容市場是否已經(jīng)飽和？還有沒有市場空間？
如果一個區(qū)域已經(jīng)有很多美容院了，除非你新開的美容院很有特色，否則很難在短期吸引大量客源。另外，挖競爭對手老客戶，不但要付出時間和精力，還要付出高額成本。
整理競爭對手資料時，問問你自己，你主推的產(chǎn)品是什么？與競爭對手相比是否有差異化優(yōu)勢？你的店是否有經(jīng)營特色？未來你的競爭優(yōu)勢是什么？你將采取哪幾種拓客方法？你的店依靠什么吸引客戶？引流來的顧客，你將如何轉(zhuǎn)化為長期客戶，靠什么留住她們??？
五、選址要考慮未來的政府規(guī)劃變動
選址的時候也要考慮到市政規(guī)劃的變動，做過生意的人都會重點關(guān)注這點，尤其是旺鋪突然出兌，就更要了解清楚。
如果你租下或兌下一個店鋪后，突然接到通知，你店鋪門前要用半年時間擴道或者門前要建一個地下商場，可以想象當年你的生意會有多難做！
六、選址的其他注意事項
還有一些小細節(jié)，在選址的時候也需要考慮：
1、店鋪周邊的衛(wèi)生環(huán)境，如果有垃圾或廢物，再或有一定難聞、刺鼻的氣味，肯定是不行的。
2、店鋪的采光和店鋪內(nèi)的布局，一個濕氣很重，格局壓抑的店鋪，顯然會給顧客帶來不好的體驗。
3、門前無遮擋，門前如果有茂密樹木等，顯然會降低顧客進店的概率。
4、留心二房東，具體詳見我——該不該兌美容院，如果想兌應該考慮哪些事項（2019年6月15日）的日記。
七、疑問解答
講到這里，有人會覺得這店鋪選址太復雜，會有以下疑問，那么我就簡單回答三個！
1、選址太復雜，我還是干脆交加盟費讓別人幫助選址？
回答：加盟總部的人，會比你更了解你居住的城市？會比你付出更多的時間去選址？會比你更愿意費盡心力去調(diào)研？它們會為你承擔選址錯誤的損失？
既然選擇創(chuàng)業(yè)，就要在創(chuàng)業(yè)最關(guān)鍵的選址問題上下功夫，一分耕耘一分收獲，創(chuàng)業(yè)投資不是兒戲，自己對自己負責。
2、選址這事對我來說不重要，我自帶流量，我有很多朋友會捧場，店址偏一些無所謂？
回答：你可以自帶流量，當然也有這樣做成的。衡量能否成功的標準是，在你介紹下，會不會一開業(yè)就有100個朋友在你店里辦理長期美容卡，如果有，說明你有這方面的優(yōu)勢，如果沒有，請老實回到認真選址上。
3、我先找個房租很便宜的房子慢慢干，以后再換店鋪？
回答：有很多這樣創(chuàng)業(yè)的人，盲目追求租金便宜。一個剛開業(yè)的商場，租金便宜，她就進駐了?？墒撬约簠s沒有想到，房租只是投資的一部分，裝修、人工、儀器、產(chǎn)品、水電等全都是你的投資，如果沒有客流，就算房租免費，也一樣會虧錢。
